アンドリゾートハウスの評判は？口コミや坪単価を徹底解説

アンドリゾートハウス、通称アンリゾは、運営会社アイムユニバースが提供する＆RESORT HOUSEブランドの住宅です。

リゾートのような暮らしをコンセプトにした魅力的な物件ですが、購入を検討するにあたり、実際の口コミや坪単価は気になるところです。

また、インターネット上では、欠陥や炎上といった少し気になるキーワードも見受けられます。

本当にやばいという評判は事実なのでしょうか。

この記事では、新築一軒家としての特徴から、注文住宅との違い、住み替えのポイントまで、アンドリゾートハウスに関する情報を網羅的に解説し、あなたの疑問を解消します。

アンドリゾートハウスの基本情報を解説

• 運営会社アイムユニバースとは？
• アンドリゾートハウス【アンリゾ】の魅力
• 新築一軒家としての特徴
• 提供されている物件のエリア
• デザインと設備の標準仕様
• プライベートスパや屋上テラス

運営会社アイムユニバースとは？

アンドリゾートハウスを手掛けているのは、株式会社アイム・ユニバースです。

平成16に設立され、東京の杉並区に本社を構えています。

主な事業内容は不動産の売買や仲介、建物の建築設計、施工など、住宅に関する幅広いサービスを展開しています。

 

この会社は「暮らしの中に、リゾートタイムを」というコンセプトを掲げ、単なる住居ではなく、日々の生活に癒やしと喜びをもたらす空間づくりを目指しています。

自社一貫体制を強みとしており、土地の仕入れから企画、設計、施工、そしてアフターサポートまで全てをグループ内で完結させることで、品質管理と顧客へのスピーディーな対応を実現しています。

また、社会貢献活動にも積極的で、プロ野球チーム「東京ヤクルトスワローズ」のオフィシャルスポンサーとしても知られています。

このように、アイムユニバースは独自のコンセプトと一貫した体制で、付加価値の高い住宅を提供している企業です。

 

アンドリゾートハウス【アンリゾ】の魅力

アンドリゾートハウス、通称「アンリゾ」の最大の魅力は、その名の通り「自宅でリゾート気分を味わえる」という独自のコンセプトにあります。

人生で最も長く過ごす自宅を、世界一素敵な場所にしたいという想いから生まれたこの住宅は、日常生活の中に非日常の特別な時間をもたらすことを目指しています。

 

具体的には、都心や住宅街にありながら、開放感あふれる屋上テラスや、心身を癒やすプライベートスパといった設備を標準仕様で取り入れている点が大きな特徴です。

これにより、週末に遠出をしなくても、自宅でバーベキューを楽しんだり、ジャグジーでリラックスしたりと、リゾートホテルのような過ご方が可能になります。

デザイン面でも、都会的で洗練されたシンプルモダンな外観と、光を多く取り入れる明るい内装設計が特徴です。

家族との時間をより豊かに、そして自分だけの癒やしの時間も大切にしたいと考える人々にとって、アンドリゾートハウスは非常に魅力的な選択肢となっています。

 

新築一軒家としての特徴

アンドリゾートハウスは、主に「分譲住宅（建売住宅）」として提供されています。

しかし、一般的な分譲住宅のイメージとは一線を画す、高品質・高付加価値な点が大きな特徴です。

通常、分譲住宅はコストを抑えるために仕様がある程度標準化されていますが、アンドリゾートハウスでは注文住宅レベルの充実した設備が標準で搭載されています。

例えば、後述するプライベートスパや屋上テラス、デザイン性の高いキッチン、床暖房などがそれに当たります。

 

これは、土地の仕入れから設計、施工までを一貫して行うことで、コストを管理しながらも高品質な住宅を実現しているためです。

完成済みの物件を内覧して購入できるため、図面だけでは分かりにくい実際の空間の広さや日当たり、生活動線などを自分の目で確かめた上で判断できるというメリットがあります。

注文住宅のような自由度はありませんが、「プロが設計した暮らしやすい間取り」と「充実した設備」を、比較的短期間で手に入れられるのが、新築一軒家としてのアンドリゾートハウスの特徴です。

 

提供されている物件のエリア

アンドリゾートハウスの物件が提供されている主なエリアは、首都圏と沖縄県です。

具体的には以下の都県が中心となります。

• 東京都
• 千葉県
• 埼玉県
• 神奈川県
• 沖縄県

特に、東京23区内やその周辺の市部、千葉、埼玉、神奈川の主要都市など、利便性の高いエリアでの供給実績が豊富です。

公式サイトの物件情報を見ると、駅からのアクセスが良い立地や、閑静な住宅街など、多様なニーズに応える場所に展開していることが分かります。

 

沖縄県では、「＆RESORT HOUSE 琉球」というブランド名で、プライベートプール付きの物件など、よりリゾート色を強めた住宅を展開しており、地域特性に合わせた商品開発を行っています。

これらのエリアは限定的であるため、全国どこでも購入できるわけではない点が注意点です。

しかし、対応エリア内であれば、都市の利便性とリゾートの快適性を両立させた物件を見つけられる可能性が高いと考えられます。

 

デザインと設備の標準仕様

アンドリゾートハウスは、デザイン性と機能性を両立させた充実の標準仕様が特徴です。

以下に主な設備をまとめました。

これらの設備が追加オプションではなく、標準で備わっている点は大きな魅力です。

天井に埋め込まれたダウンライトやタンクレストイレは、空間をすっきりと見せる効果もあり、モダンで洗練されたインテリアデザインに貢献しています。

 

プライベートスパや屋上テラス

アンドリゾートハウスのコンセプトを最も象徴するのが、「プライベートスパ」と「屋上テラス」です。

 

プライベートスパ

バスルームは単に体を洗う場所ではなく、一日の疲れを癒やすための特別な空間と位置づけられています。

標準装備のジェットバスが心地よい刺激で体をほぐし、ミストサウナは肌に潤いを与えながらリラックス効果を高めます。

さらに、大型の浴室テレビが設置されており、HDMI端子を通じてスマートフォンなどを接続すれば、湯船に浸かりながら好きな映画や音楽を楽しむことができます。

木目調や石目調など、高級感のあるアクセントパネルが、リゾートホテルのような上質な空間を演出します。

 

屋上テラス

もう一つのリビングとも言える屋上テラスは、プライベートな屋外空間です。

周囲の視線を気にすることなく、家族や友人とバーベキューを楽しんだり、子供用のプールを広げたり、夜には星空を眺めたりと、多彩な使い方が可能です。

物件によっては家具やBBQコンロが備え付けられている場合もあり、まさに「家で何をするか」が週末の楽しみになります。

都会の住宅でありながら、これだけの開放的な空間を持てることは、アンドリゾートハウスならではの大きな価値と言えます。

アンドリゾートハウスの評判を徹底調査

• 実際の良い口コミと悪い口コミ
• 坪単価の目安はどのくらいか
• 過去に炎上したという噂の真相
• やばいと言われる理由を分析
• 欠陥住宅ではないかという懸念
• 耐震性や耐久性はどうなのか

実際の良い口コミと悪い口コミ

アンドリゾートハウスを検討する上で、実際に購入した人や内覧した人の声は非常に参考になります。

ここでは、インターネット上に見られる良い口コミと悪い口コミを客観的にまとめました。

 

良い口コミ

肯定的な意見で最も多く見られるのは、やはり設備の充実度とデザイン性に関するものです。

「建売住宅とは思えないほど設備が豪華で、特にジェットバスや屋上テラスが気に入っている」 「白を基調とした明るい内装や勾配天井がおしゃれで、毎日快適に過ごせる」 「友人を招くと、設備の良さに驚かれるのが自慢」 といった声が挙がっています。

また、営業担当者の対応についても、 「レスポンスが早く、引き渡し後も親身に相談に乗ってくれた」 「専用アプリでの問い合わせにすぐ対応してもらえて安心」 など、特に販売段階でのサポートを評価する意見が見られます。

 

悪い口コミ

一方で、否定的な意見も存在します。

特に指摘が多いのが、購入後のアフターサポートに関する点です。

「購入までは早かったが、アフターフォローの対応が遅い、または悪い」 「1～2年で壁紙に亀裂が入ったが、対応に不満が残った」 という声が見受けられます。

建物の品質そのものというよりは、不具合が発生した際のサポート体制に課題を感じる人がいるようです。

また、一部では「営業担当者の態度に問題があった」「電話がしつこいと感じた」といった、スタッフの対応に関する不満も見られました。

これらの口コミは個人の経験に基づくものですが、購入を検討する際には、担当者との相性やアフターサポートの内容をしっかり確認することが大切です。

 

坪単価の目安はどのくらいか

アンドリゾートハウスの価格を考える際、「坪単価」という指標は少し注意が必要です。

なぜなら、アンドリゾートハウスは主に土地と建物がセットになった「分譲住宅」として販売されており、価格は総額で表示されることがほとんどだからです。

公式サイトの物件情報を見ると、価格は立地や建物の大きさによって大きく変動します。

例えば、2025年時点の情報では、埼玉県では4,000万円台から、一方で東京都心に近いエリアでは1億円を超える物件まで、幅広い価格帯で提供されています。

 

参考として、アイムユニバースが手掛ける「注文住宅」の場合、坪単価は60万円台から80万円台が中心という情報があります。

しかし、これはあくまで建物本体の価格であり、分譲住宅の場合は土地代が含まれるため、単純な比較はできません。

したがって、アンドリゾートハウスの価格を知るためには、坪単価を気にするよりも、希望するエリアで販売されている物件の「総額」を確認するのが最も現実的です。

同じエリアの他の分譲住宅と比較して、設備の充実度などを考慮した上で、価格が妥当かどうかを判断するのが良いでしょう。

 

過去に炎上したという噂の真相

インターネットでアンドリゾートハウスや運営会社のアイムユニバースについて検索すると、「炎上」というキーワードが出てくることがあります。

これは、過去にSNS上で起きたある出来事に起因しています。

具体的には、2022年頃、アイムユニバースがオフィシャルスポンサーを務める東京ヤクルトスワローズの試合（スポンサーデイ）において、同社が招待した関係者と思われる観客のマナーが問題視されました。

当時は新型コロナウイルス感染症対策のため、声出し応援の禁止やマスク着用といったルールが設けられていました。

しかし、そのルールを無視して飲酒しながら大声で騒いでいる様子が他の観客によってSNSに投稿され、批判が殺到しました。

 

警備員が注意しても改善されなかったという情報もあり、企業の姿勢を問う声が上がったことが「炎上」の真相です。

この件は、住宅の品質や性能に直接関係するものではありません。

しかし、企業のコンプライアンス意識や社会的な振る舞いを示す一例として、一部の消費者からは懸念材料と見なされたようです。

 

やばいと言われる理由を分析

「アンドリゾートハウス やばい」という検索候補が表示されることがあり、不安に思う方もいるかもしれません。

この「やばい」という言葉が使われる背景には、いくつかの要因が考えられます。

1. 「炎上」事件によるイメージ悪化 企業の社会的なマナーが問われた一件が、ネガティブなイメージとして残り、「やばい会社なのでは？」という憶測につながっている可能性があります。
2. アフターサポートに関する悪い口コミ 「購入後の対応が悪い」「不具合の修理が遅い」といった一部のネガティブな評判が広まり、サポート体制に不安を感じる人が「やばい」と表現しているケースが考えられます。高額な買い物だからこそ、購入後の安心感を重視する消費者にとっては大きな懸念点となります。
3. 一部の住宅品質に関する指摘 「数年で壁に亀裂が入った」などの口コミも散見されます。これが全ての物件に当てはまるわけではありませんが、一部の事例が「欠陥があるのでは？」という不安を煽り、「やばい」という評価に結びついている可能性があります。

これらの要因が複合的に絡み合い、「やばい」という検索キーワードが生まれていると分析できます。

ただし、これはあくまで一部の意見や過去の出来事に基づくものであり、全ての物件やスタッフが同様であると断定することはできません。

肯定的な口コミも多数存在することから、多角的な視点で情報を判断することが求められます。

 

欠陥住宅ではないかという懸念

「1、2年で天井や外壁に亀裂が入る」といった口コミが存在するため、アンドリゾートハウスが欠陥住宅ではないかと心配する声も聞かれます。

まず理解すべき点として、木造住宅は木の収縮や乾燥、地盤のわずかな動きなどによって、壁紙（クロス）の継ぎ目に隙間やひび割れ（クラック）が生じることは、ある程度避けられない現象です。

特に新築から1～2年は、建物が馴染む過程でこうした症状が出やすいとされています。

多くの場合、これらは構造上の重大な欠陥ではなく、補修可能な軽微なものです。

 

問題となるのは、その補修に対するアフターサービスの対応です。

悪い口コミでは、この補修依頼への対応が遅い、あるいは不十分であるという点が指摘されています。

つまり、「欠陥住宅」そのものというよりは、「不具合発生時のサポート体制」に不満が集中していると見ることもできます。

もちろん、全ての物件で問題がないとは言い切れません。

しかし、アイムユニバースは住宅瑕疵担保責任保険に加入しており、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分については10年間の保証が法律で義務付けられています。

購入を検討する際は、これらの保証内容や、軽微な不具合（クロスや建具の不具合など）に対する具体的な保証期間と対応プロセスを事前に詳しく確認しておくことが、不安を解消する鍵となります。

 

耐震性や耐久性はどうなのか

アンドリゾートハウスは、災害に対する安全性、特に耐震性と耐久性にも力を入れています。

その性能を支える主要な技術は以下の通りです。

 

耐震性・制震性：AIM DAMPER[アイムダンパー]

アンドリゾートハウスでは、国土交通大臣認定を取得した独自の制震装置「AIM DAMPER（アイムダンパー）」を搭載しています。

これは、建物の強度を高める「耐震」性能と、地震の揺れを吸収して制御する「制震」性能を兼ね備えたものです。

震度3～4程度の揺れには耐震壁として機能し、それ以上の大きな揺れに対しては、ダンパー部分が揺れのエネルギーを吸収することで、建物の変形を最大で81%低減（同社比較実験による）するとしています。

これにより、繰り返す余震にも強い家を実現しています。

多くの物件で、最高等級である「耐震等級3」の基準を満たす設計がなされています。

 

耐久性：へーベルパワーボード

外壁材には、旭化成建材の「へーベルパワーボード（ALCコンクリート）」が採用されています。

これは、軽量でありながら強度が高く、耐久性、防火性、断熱性、遮音性に優れた素材です。

無機質な素材であるため、燃えにくく、火災時に有毒ガスが発生する心配もありません。

また、内部に多数の気泡を含む構造が熱の伝わりを抑え、夏の暑さや冬の寒さから室内を守ります。

経年劣化が少なく、反りやたわみが起きにくい安定した素材であるため、長期間にわたって建物の美観と性能を維持することに貢献します。

これらの技術に加え、強固な「ベタ基礎」工法や事前の地盤調査・改良も徹底しており、総合的に見て高い安全性能を備えていると考えられます。

アンドリゾートハウスの購入検討ポイント

• 注文住宅との違いを比較する
• 住み替えを検討する際の注意点
• 保証やアフターサポート体制
• 物件購入までの具体的な流れ

注文住宅との違いを比較する

アンドリゾートハウスは主に分譲住宅ですが、注文住宅と比較することで、そのメリット・デメリットがより明確になります。

どちらが自分に合っているか、以下の表を参考に検討してみてください。

アンドリゾートハウスは、設計の自由度を求めない代わりに、「プロが考えたデザインと設備」「完成形を見て納得して購入できる安心感」「スピーディーな入居」を重視する人に向いています。

特に、共働きで家づくりの打ち合わせに時間を割くのが難しい方や、土地探しに難航している方にとっては、魅力的な選択肢です。

 

一方で、間取りや内装、コンセントの位置一つまでこだわりたい、という強い希望がある場合は、注文住宅の方が満足度は高くなるでしょう。

 

住み替えを検討する際の注意点

現在お住まいの家からアンドリゾートハウスへの住み替えを検討する場合、いくつかの注意点があります。

スムーズな住み替えを実現するために、以下のポイントを押さえておきましょう。

 

資金計画のタイミング

住み替えには「売り先行」と「買い先行」の2つのパターンがあります。

• 売り先行: 今の家を売却してから新しい家を購入する方法。売却価格が確定するため資金計画を立てやすいですが、売却から新居の入居までに期間が空くと、仮住まいが必要になる場合があります。
• 買い先行: 新しい家を購入してから今の家を売却する方法。気に入った物件を逃さず購入できますが、売却がスムーズに進まないと、旧居と新居のローンが二重になる「ダブルローン」のリスクがあります。

アンドリゾートハウスのような分譲住宅は一点ものであるため、「買い先行」を選択したくなることが多いかもしれません。

その場合、現在の家の売却見込み額を正確に把握し、無理のない資金計画を立てることが不可欠です。

 

スケジュール管理

売却活動、新居の契約、ローンの手続き、引越しなど、住み替えには多くのプロセスが伴います。

特に、アンドリゾートハウスが未完成物件の場合、完成・引き渡し時期を正確に把握し、それに合わせて旧居の引き渡し日を調整する必要があります。

引き渡し日がずれると、余計な費用が発生する可能性があるため、不動産会社の担当者と密に連携を取り、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です.

 

保証やアフターサポート体制

住宅は購入後も長く住み続けるため、保証やアフターサポートの体制は非常に重要です。

アンドリゾートハウスでは、以下のようなサポートが用意されています。

 

法定・標準保証

• 住宅瑕疵担保責任保険（10年）: 構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分に欠陥が見つかった場合、10年間保証されます。これは法律で定められた義務です。
• 地盤保証（20年）: 地盤調査の結果に基づき、不同沈下など地盤に起因する建物の損害を保証します。
• シロアリ保証（5年）: シロアリによる被害を保証します。
• 防水保証（10年）: 屋上テラスやバルコニーからの漏水に対する保証です。
• 屋上テラス及びバルコニー防水保証10年　防水性能に関して施工完了日から10年間保証いたします。

定期点検

引き渡し後、6ヶ月、1年、2年のタイミングで定期点検が実施されます。

専門スタッフが建物の状態をチェックし、必要なメンテナンスのアドバイスを行います。

 

オーナーズクラブ

居住者専用のスマートフォンアプリです。

住宅の取扱説明書や図面などをデータでいつでも確認できるほか、設備の不具合や修理の相談をアプリから手軽に行うことができます。

どこに問い合わせれば良いか分からない、といった入居後の困り事をワンストップで解決できる便利なツールです。

 

プラチナメンテナンス（有償オプション）

キッチン、トイレ、バス、給湯器といった主要な住宅設備について、10年間無償で修理・交換対応を受けられる有償のサービスです。

加入すると、突発的な設備の故障による大きな出費を抑えることができます。

前述の通り、アフターサポートの対応については賛否両論あるため、保証内容だけでなく、実際に不具合が起きた際の連絡先や対応フローについて、契約前に詳しく確認しておくことをお勧めします。

 

物件購入までの具体的な流れ

アンドリゾートハウスの物件を購入する場合、一般的に以下のような流れで進みます。

1. 情報収集・問い合わせ 公式サイトや不動産ポータルサイトで物件情報を探し、気になる物件が見つかったら資料請求や見学予約の問い合わせをします。
2. 物件見学（内覧） 現地で実際の物件を見学します。完成物件であれば、部屋の広さ、日当たり、設備、周辺環境などを細かくチェックします。未完成物件の場合は、モデルハウスや同仕様の完成物件を見学し、イメージを掴みます。
3. 購入申し込み・住宅ローン事前審査 購入したい物件が決まったら、「購入申込書」を提出します。同時に、金融機関に住宅ローンの事前審査（仮審査）を申し込み、借入が可能かどうかの見通しを立てます。
4. 売買契約の締結 事前審査に通過したら、重要事項説明を受け、内容を十分に理解した上で売買契約を締結します。この際に手付金を支払うのが一般的です。
5. 住宅ローン本審査・契約 売買契約後、金融機関に住宅ローンの本審査を申し込みます。承認が下りたら、金融機関との間で金銭消費貸借契約（ローン契約）を結びます。
6. 内覧会（完成物件の場合） 引き渡し前に、物件に傷や不具合がないか最終チェックを行う「内覧会」が行われます。ここで見つかった不具合は、引き渡しまでに補修してもらいます。
7. 残金決済・引き渡し 自己資金の残額と住宅ローン融資金で、物件の売買代金全額を支払います（残金決済）。同時に、物件の所有権移転登記を行い、鍵を受け取って引き渡し完了となります。
8. 入居 引越しを行い、新しい生活がスタートします。

各ステップで不明な点があれば、その都度担当者に確認し、納得した上で進めることが大切です。

 

まとめ：アンドリゾートハウスの総評

この記事では、アンドリゾートハウスに関する様々な情報を多角的に解説しました。

最後に、重要なポイントをまとめます。

• アンドリゾートハウスはアイムユニバースが提供する住宅ブランド
• コンセプトは「暮らしの中に、リゾートタイムを」
• 主に首都圏と沖縄で分譲住宅を展開
• 注文住宅レベルの豪華な設備が標準仕様
• 屋上テラスやプライベートスパが最大の特徴
• 良い口コミはデザイン性と設備の充実度に関するものが多い
• 悪い口コミはアフターサポートの対応に関する指摘が見られる
• 価格は総額表示で、エリアにより3,000万円台から1億円超まで幅広い
• 過去にスポンサーイベントでの観戦マナーが炎上したことがある
• 「やばい」という評判は炎上や悪い口コミに起因する可能性がある
• 耐震等級3相当の高い耐震性とAIMダンパーによる制震性能を持つ
• 耐久性の高いへーベルパワーボードを外壁に採用
• 保証制度やオーナー専用アプリなどサポート体制も整備されている
• 設計の自由度より完成物件の安心感とスピーディーさを求める人向け
• 購入検討時は担当者との相性やサポート内容の確認が鍵となる

今回は、アンドリゾートハウスの評判や特徴について、多角的に解説いたしました。

魅力的な屋上テラスや充実した設備は、日々の暮らしに「リゾート」という彩りを与えてくれるでしょう。

一方で、アフターサポートに関する懸念の声があるのも、また事実です。

住宅は、人生で最も大きな買い物の一つです。

インターネット上の情報だけで判断するのではなく、ぜひ一度モデルハウスへ足を運び、ご自身の目で空間の質や設備の使い心地を確かめてみてください。

そして、担当者との相性や、保証内容の詳細までしっかりと確認することが、後悔のない選択につながります。

この記事が、あなたの理想の住まい探しの一助となれば幸いです。